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買房子是人生大事 要一次花一大筆錢 要注意哪些事情呢? 本集帶各位瞭解 買房該做好的功課~~~~ #首購買房 #購屋動機 #賞屋資訊 【大囍聚官方LINE】🤍 【大咖購物】🤍 ↓↓🌟35線上賞屋官方網站🌟↓↓ 🤍 ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓ 🤍 【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓ https://35visitchannel🤍gmail.com 影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?! 《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》 博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!! 【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！ FB討論區開囉!! 不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題 歡迎大家加入社團並且良性的交流!!! 🤍 💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】🤍 35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 ) 【蝦皮連結】🤍 歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！ FB臉書: 🤍 愛奇藝: 🤍 Bilibili: 🤍 痞客邦: 🤍 亞洲遊訂房: 🤍 IG:🤍 本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包， 內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位， 如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方， 感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
28歲女首購屋台中！3房僅650萬這點她喊後悔 小資女購2房1廳美宅！裝潢+車位500萬↓他驚呆 影片授權：🤍小新新講 訂閱【東森新聞】現在就加入》🤍 加入【東森新聞】會員，獨家影片搶先看》🤍 #首購 #台中 #地段 #小資女 #買房 #看房 #裝潢 #車位 #驚呆 #美宅 #2房 #1廳 #房子 #設計 #房地產
#買房子 #買房 #買屋 #青年首購 #房貸 #升息 #房價 #台灣房價 #房價走勢 #投資 【買房│首購】買房時千萬不能跟房仲說的三個事情，不然你的購屋成本一定會比別人多！尤其是最後一個，為什麼90%的人都買貴的原因！ ＼免費領取／ 👉 🤍 我特別製作的「2023年」買房電子書， 可以幫助你買房時，更有方向、更有目標！ 只要點擊下方連結輸入你的姓名、信箱， 即可「免費領取」！ ☑Step 1：點入上方連結 ☑Step 2：輸入你的姓名與信箱 ☑Step 3：查看信箱「免費領取」！ ＼免費領取／ 另外我打滾房地產這幾年中， 整理出買房、賣房、貸款必備的注意清單， 會幫助你在做決定時，更好目標、更有信心！ 點擊連結，我都放在這邊了！ 👉 🤍 ☑Step 1：點入上方連結 (或輸入Line ID：🤍529mwnlj ) ☑Step 2：加入我的官方line帳號 ☑Step 3：輸入007，免費領取！ ■- 首購族貸款必看！ EP3 貸款總整理 👉 🤍 EP6 青年首購 👉🤍 EP10 四大稅費 👉🤍 EP12 如何有效提高貸款成數 👉🤍 EP18 怎樣還房貸最划算？ 👉🤍 ■- 00:00 引言 00:23 開場 01:25 為什麼不能說喜歡 02:24 為什麼不能說想買到 03:57 為什麼不能說心裡底價 05:53 我的建議 ■- 【哪些管道還可以找到阿証呢？】 │ Youtube ： 🤍 │ FaceBook ： 🤍 │ 官方網站 ：🤍 │ Line官方帳號： 🤍 │ Line官方ID ：🤍529mwnlj │E-mail ：joon🤍nantoubuyhouse.com
當我們的預算有限，資金不夠又到了購屋的年齡，到底是要以地點為考量，還是面積大小，或者是產品{幾房}，或者是屋齡等因素來考量。 地點：地段越好房價越高 面積：坪數大小決定總價 產品：套房、一房、二房 屋齡：老舊房子或新古屋 #首次購屋 要如何選擇房子？ #購屋能力 #地段 #房型 #二房產品 #高單價低總價 在《固定》或《有限》的預算，要如何選擇房子，建議以市郊或2.3線的都會區，中古屋房價，選擇1+1房或二房會比較便宜，挪一些預算裝修，更新設備。 等於還是在六都{都會區}內，生活機能不錯，購買比較便宜的中古屋{跟新屋單價差異一倍}，面積約2-30坪的產品，門檻降低，產品有優勢，這樣子大家都喜歡，未來就不用擔心卡住，甚至還有利潤。 包租公 社會住宅租屋代管 🤍 點擊加入包租公 line ID: linkrich0001 點擊加入包租公 line🤍 : 🤍 或是搜尋id 【🤍linkrich】
隨著房價的走高，現在蝸居化的現象也跟著愈來愈明顯，根據內政部最新資料，今年第1季全台住宅交易平均坪數為31.6坪，跟十年前比起來，硬生生減少了11.5坪，專家就表示，雖然說台灣的房市還不至於香港化，但蝸居化已經是現在進行式。 #蝸居#小宅#房市#房價 #TVBS新聞 #TVBS直播 #TVBS新聞網 ●加入【TVBS娛樂頭條】給你娛樂最大條👉 🤍 ●訂閱【TVBS國際+】第一時間掌握全球新聞脈動👉🤍 ●訂閱【TVBS選新聞】您在乎的事 TVBS幫您選👉🤍 ●訂閱【TVBSNEWS】最新資訊馬上接收👉🤍 ●下載【TVBS新聞APP】最即時！立即下載👉🤍 ●下載【TVBS國際+APP】深入剖析國際時事！👉 🤍 ●按讚【TVBS新聞FB】帶您掌握即時新資訊👉🤍 ●按讚【TVBS國際+FB】帶您掌握最新國際消息👉🤍 ●追蹤【TVBS新聞IG】與您討論「您該在乎的事」👉🤍 ●【TVBS新聞網】👉🤍
現代房價越來越高 對於小資族而言 未來有規劃要買自己的房子的話 要有那些心理準備 又有哪些產品可以選擇呢? 本集整理出了幾個要點跟大家分享 也歡迎大家留言一起討論喔！ #小資族 #購屋規劃 #月薪35K 【大囍聚官方LINE】🤍 【大咖購物】🤍 ↓↓🌟35線上賞屋官方網站🌟↓↓ 🤍 ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓ 🤍 【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓ https://35visitchannel🤍gmail.com 影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?! 《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》 博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!! 【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！ FB討論區開囉!! 不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題 歡迎大家加入社團並且良性的交流!!! 🤍 💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】🤍 35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 ) 【蝦皮連結】🤍 歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！ FB臉書: 🤍 愛奇藝: 🤍 Bilibili: 🤍 痞客邦: 🤍 亞洲遊訂房: 🤍 IG:🤍 本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包， 內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位， 如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方， 感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
其實現在的買賣合約書，不管是預售屋，還是新成屋呢，都有很恐怖的陷阱，今天跟大家分享八種最常見的合約陷阱，只要稍微不留神會跌入深淵，欲哭無淚喔！ 😊喜歡我們的節目的話，訂閱與分享加上小鈴鐺給他開起來！ 《理了財知道》每天跟你分享一則超實用的理財資訊！ 👉 🤍 馬上訂閱 LINE TODAY 官方帳號，實用資訊不錯過！ 👉 🤍 #理財 #生活 #小資族
TED近期看房的心得!! 購屋最新指南真心和大家分享 【大囍聚官方LINE】🤍 【大咖購物】🤍 ↓↓🌟大囍聚地產/35線上賞屋官方網站🌟↓↓ 🤍 ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓ 🤍 【工作邀約 | 爆料投稿 | 售屋委託】 https://35visitchannel🤍gmail.com 【驗屋服務 | 網路規劃服務 | HomeKit智能家居 | 室內裝潢/系統櫃】 Tel: (02)8791-1356 【35線上FB討論交流社團】 🤍 不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題 歡迎大家加入社團並且良性的交流!!! 【💬Line貼圖新上市】 35不動產語錄 | 🤍 歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！ FB臉書: 🤍 愛奇藝: 🤍 Bilibili: 🤍 痞客邦: 🤍 亞洲遊訂房: 🤍 IG: 🤍 本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包， 內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位， 如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或起造人， 感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
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買房金額大 步驟繁雜 新手買房難免不清楚交易流程 本集重點放在確定購買到完成交屋的過程 #買房 #首購 #自備款 #MSI #SummitE16Flip 【生活頻道 • 野生TED】 🤍 【合作邀約 | 售屋委託】 35visitchannel🤍gmail.com 【Saiko Select • 一番選物】☁️居家生活選物店☁️ 美型家電｜居家裝飾｜實用傢俱｜舒眠寢具 ❣️一起探索美好の居家生活 🤍 【全能委託所】 Android下載APP 🤍 iOS下載APP 🤍 官方網站 🤍 FB臉書 🤍 【大咖購物PAPABEAR】 🤍 【大囍聚地產/35線上賞屋 LINE 官方訂閱】 🤍 【大囍聚官方LINE🤍】 驗屋服務 | 網路規劃服務 | HomeKit智能家居 | 室內裝潢/系統櫃 | 除濕機工程 🤍 LINE ID: 267xegiy Tel: (02)8791-1356 【大囍聚地產/35線上賞屋官方網站】 🤍 【加入VIP會員頻道】 🤍 【35線上FB討論交流社團】 🤍 【💬Line貼圖新上市】 35不動產語錄 | 🤍 FB臉書: 🤍 IG: 🤍 官方LINE🤍: 🤍 TikTok: 🤍 痞客邦: 🤍 愛奇藝: 🤍 Bilibili: 🤍 本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包， 內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位， 如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或起造人， 感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
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什麼都在漲，包括房價，雖然今年房市降溫，但價格還是緩漲的態勢，而隨房價高不可攀，也進一步影響到台灣人買屋的面積，是越來越小，尤其雙北地區的平均購屋面積，已經掉到22.3坪。 #房屋#蝸居#房價#買房 #TVBS新聞 #TVBS直播 #TVBS新聞網 ●加入【TVBS娛樂頭條】給你娛樂最大條👉 🤍 ●訂閱【TVBS國際+】第一時間掌握全球新聞脈動👉🤍 ●訂閱【TVBS選新聞】您在乎的事 TVBS幫您選👉🤍 ●訂閱【TVBSNEWS】最新資訊馬上接收👉🤍 ●下載【TVBS新聞APP】最即時！立即下載👉🤍 ●下載【TVBS國際+APP】深入剖析國際時事！👉 🤍 ●按讚【TVBS新聞FB】帶您掌握即時新資訊👉🤍 ●按讚【TVBS國際+FB】帶您掌握最新國際消息👉🤍 ●追蹤【TVBS新聞IG】與您討論「您該在乎的事」👉🤍 ●【TVBS新聞網】👉🤍
今天來跟大家分享一下 新古屋有什麼樣的優劣勢 如果我們要選購的話 該注意一些什麼事情 #新古屋 #中古屋 #房價 【生活頻道 • 野生TED】 🤍 【合作邀約 | 售屋委託】 35visitchannel🤍gmail.com 【Saiko Select • 一番選物】☁️居家生活選物店☁️ 美型家電｜居家裝飾｜實用傢俱｜舒眠寢具 ❣️一起探索美好の居家生活 🤍 【全能委託所】 Android下載APP 🤍 iOS下載APP 🤍 官方網站 🤍 FB臉書 🤍 【大咖購物PAPABEAR】 🤍 【大囍聚地產/35線上賞屋 LINE 官方訂閱】 🤍 【大囍聚官方LINE🤍】 驗屋服務 | 網路規劃服務 | HomeKit智能家居 | 室內裝潢/系統櫃 | 除濕機工程 🤍 LINE ID: 267xegiy Tel: (02)8791-1356 【大囍聚地產/35線上賞屋官方網站】 🤍 【加入VIP會員頻道】 🤍 【35線上FB討論交流社團】 🤍 【💬Line貼圖新上市】 35不動產語錄 | 🤍 FB臉書: 🤍 IG: 🤍 官方LINE🤍: 🤍 TikTok: 🤍 痞客邦: 🤍 愛奇藝: 🤍 Bilibili: 🤍 本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包， 內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位， 如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或起造人， 感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
新手買房攻略！ 女生買房都會犯的錯？！這些小事也要先想？ 買房前這些先想好， 就能事半功倍啦！（不會一直鬼打牆啦😜） Instagram / 🤍Mayukichou 🤍 👗這集的穿搭在這 👉🏻 🤍 Facebook / 🤍周小葳的勇敢生活 🤍 #周品均 #葳老闆 #職場經 #葳老闆的辣雞湯 #買房攻略 #看房 #買屋購屋 #購屋 #理財 #房子
#青年購屋 #房貸 #補貼 2023.07.13【說新聞追真相】青年首購房貸族小確幸！政府對首購房貸族釋出利多，針對青年安心成家房貸方案，由政府加碼補貼1碼，預計8月1號上路，我們就帶您詳細來了解「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」的內容，最高貸款額度，從現行的800萬元提高至1000萬元、利息補貼的部分，利率下修至1.775%，貸款年限，從30年延長至40年，寬限期自現行的3年，延長至5年。 ✨歡迎收看並訂閱TTVNews台視新聞YouTube頻道✨ ◎【台視新聞網】👉🤍 ◎訂閱【台視新聞】👉🤍 ◎訂閱【TTV LIVE台視直播】👉🤍 ◎按讚【台視新聞FB】👉🤍 ◎追蹤【台視新聞IG】👉🤍
擁有一個屬於自己的家， 是許多人夢寐以求的心願。 所謂有夢最美，飆升的房價下， 57全能事務所整理各種成功買房的案例， 教您如何一圓購屋夢！ 來賓： 房產專家 葉國華 財經專家 邱敏寬 資深媒體人 許聖梅 訂閱【EBC地產王】現在就加入👉🤍 臉書【Ebc地產王】👉 🤍 加入【EBC地產王LINE好友】👉 🤍 #EBC地產王 #57全能事務所 #葉國華 #許聖梅 #邱敏寬 #筠熹Yuhi #于子育(琇琴) #吳姍儒 #存頭期款攻略 #五戶分流法 #買屋小白 #囤房稅2 #無殼蝸牛 #裝潢預算 #裝潢蟑螂 #DIY裝潢省錢術 #裝潢比例分配 #包租公 #租屋蟑螂 #大學退場潮 #良民證
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高房價時代，想買房談何容易，但市面上出現一種「地上權住宅」，房價大約是周邊行情的6到7折，能夠減輕買房者負擔，但地上權住宅只有使用權沒有土地所有權，隱藏問題不少。 訂閱【EBC地產王】現在就加入👉🤍 臉書【Ebc地產王】👉 🤍 #買房 #買地 #住宅
《平均地權條例》規定，私法人購屋要採許可制，明訂參與實施「都更、危老」也要經過審核。雖然子法解套，放寬到只要取得8成同意、進入公展階段、而且在迅行劃定範圍，就不用經過許可，但建商直言門檻太高，根本不可能。 #非凡新聞#平均地權條例#私法人購屋 更多內容 敬請鎖定 【非凡新聞台】【非凡商業台】 非凡電視台YouTube頻道 🤍 非凡電視台IG 🤍 非凡電視台粉絲團 🤍 非凡電視台官網 🤍
現在房價高漲，年輕人要買房，第一筆自備款通常要上百萬，實在很難拿出來！所以政府即將推出青年購屋積金支持機制，也就是說，成立一個專戶的儲蓄存款，會給出比較高的利率，最長大概抓十年，協助年輕人可以加速存錢買房。但民眾認為，用意雖好，但就怕10年後，房價早已經超越存的錢了。 訂閱【EBC地產王】現在就加入👉🤍 臉書【Ebc地產王】👉 🤍 #政府#青年#購屋積金
嗨大家～今天要分享的是我當Youtuber之前的專業，主要著重在「買房子」的辦理流程、注意事項及貸款、錢的問題；若是關於「找房子、投資房子」比較於屬於電視名嘴?!或是比較屬於「房仲」 之類在分享的唷XDD → 如果有不懂的可以先重看幾次，因為裡面內容比較多！下次就是一些最常見Q&A囉！（往下拉有時間軸） 🐥鴨鴨FB有最新消息：🤍 🐥鴨鴨IG常抽獎：🤍 ☞鴨鴨代書系列 第一集「買房基本概念」流程/錢/注意事項： 🤍 第二集「買房常見Q&A」： 🤍 🐥影片時程： 代書做甚麼 00:46 買房流程 00:28 要存多少錢 05:55 付款流程06:53 貸款一個月要繳多少 10:22 ♫ MUSIC：Forget me ✉ E-mail for business：tweety123123123🤍gmail.com
房價居高不下，首購族要花更多時間才能存到頭期款，首次購屋年齡也逐年增加，房貸族為減輕每月還款負擔，不少人選擇30年期房貸。內政部統計，去年第4季房貸期數創新高，來到297個月，若40歲買房，揹30年房貸，等於要到大約70歲才還完，未來恐怕不少人退休後都還需要還房貸。 #房貸 #期數 #中視新聞 🤍中視新聞 收看中視新聞，請鎖定新聞台154。 訂閱中視新聞24小時直播頻道，最新最快消息不斷線唷~ 🤍 ⊕新 聞 焦 點⊕ 今日十大發燒新聞→🤍 政治最前線→🤍 生活大小事→🤍 社會大代誌→🤍 好料看這裡→🤍 ⊕熱 門 節 目⊕ 庶民大頭家►🤍 地球那一端►🤍 ⊕中視全球資訊網 ⊕ 中視新聞台HD直播頻道►🤍 中視新聞YouTube頻道►🤍 中視新聞FB社群►🤍 中視全球資訊網►🤍
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【寰宇新聞Live直播】👉 🤍 【寰宇新聞台】24小時新聞👉🤍 【寰宇即時新聞】搶先看👉🤍 【寰宇全視界】每周六 21:00搶先看👉 🤍 #房價 #小宅風 #桃園 #迷你建案 #購屋族 房價漲不停但薪水就是不動如山！國內也吹起小宅風，而且根據統計10年下來，購屋面積足足少了10坪，等於少了一個房間，而桃園就有建商推出"迷你版"建案，扣掉公設之後，室內不到10坪竟然還能隔成兩房，藉此壓低總價吸引購屋族。 📣聚焦國際新聞，掌握最新趨勢與國際脈動 免費聽Podcast【寰宇#關鍵字新聞】👉 🤍 訂閱YT【#寰宇新聞】掌握全球時事👉 🤍 訂閱YT【#寰宇全視界】走進全世界👉 🤍 追蹤【#寰宇新聞網】👉 🤍 按讚FB【#寰宇全視界】👉 🤍 📣寰宇新聞YouTube留言板規範 歡迎各位觀眾踴躍討論及指教，但請勿以性別、宗教、種族、政治認同進行攻擊。 惡意洗版、不雅詞彙、謾罵挑釁，小編將會刪除並檢舉唷!
【EBC東森財經24小時直播】點這：🤍 看盤不中斷！快來按讚並分享給想學投資理財的親朋好友！ 🔔別忘了開啟小鈴鐺🔔 現在房價高漲，年輕人要買房，第一筆自備款通常要上百萬，實在很難拿出來！所以政府即將推出青年購屋積金支持機制，也就是說，成立一個專戶的儲蓄存款，會給出比較高的利率，最長大概抓十年，協助年輕人可以加速存錢買房。但民眾認為，用意雖好，但就怕10年後，房價早已經超越存的錢了。 #政府#青年#購屋積金
花了人生中最大一筆錢... 買下一間屬於自己的小窩 過去五年間在台北都是租房子 屋況差就算了，隔音、家具也都不滿意QQ 但因為隨時要搬家，也不敢花錢買家具 這次，我有自主權了 因為我是這個家的主人 哇哈哈哈哈 原本想把整間打掉重蓋 結果設計公司報價2-300萬 (歪腰 小資族me剛花完頭期款...真的沒有餘力再去裝潢 所以我打算從大家具入手 讓整個家煥然一新！！！！ 我選擇的家具： 【Sunny晴天精品家具】門市資訊我放下面 主要他們有客製化服務(重點客製化的報價跟統一規格也沒差很多 從到府丈量(確認你喜歡的家具是否合放) ➡ 合色(客製符合我們家顏色的家具) ➡ 配送與保固 MIT台灣生產的公司！對於自家產品很有信心 還提供五年保固！！！！！ 【誠心建議大家，周末晃過去他們門市看看，HEN有質感】 🤩南崁展示據點 桃園市蘆竹區中正路1號4樓之1 禮賓專線｜03-212-9488 營業時間｜11:00-22:00 🤩中壢展示據點 桃園市中壢區中山東路2段528號 禮賓專線｜03-283-0988 營業時間｜11:00-21:00 🤩官方LINE專線｜🤍 家配實例｜🤍 官網連結｜🤍
相信在大家一開始購屋前一定覺得怕買貴不知如何開始做功課，本次介紹購屋前新手必須知道的幾大網站與實際用途，讓您不再茫然，如果大家喜歡這個系列的話歡迎在下面留言您的問題我們會拍片幫您解答。 #買房 #房屋知識 #新手購屋 #購屋網站 #購屋前必做功課 #實價登錄 #房貸試算 #買房新手 #591 #房價 影片分段: 00:00 開場介紹 00:51 三大網站介紹(實價登錄篇) 05:13 三大網站介紹(房貸試算篇) 08:03 三大網站介紹(手機APP篇) 09:06 總結+結尾 更多其他影片👉🏻🤍 🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻 🙋🏻♀️社群按讚搶先看獲取最新消息🙋🏻 手機板👉🏻https://台中買房攻略.tw 台中買房攻略FB👉🏽:🤍 591看更多好案:https👉🏽://🤍591.com.tw/broker29689 🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺🔺
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#房仲話術 #買房攻略 #新手買房 #國際超級房仲 #購屋 #不動產 #包租公 #包租婆 #租屋族 #小資購屋 #房貸 #海外房產 #海外房產投資 房價只漲不跌，現在不買，以後更買不起？ 「國際超級房仲」Zack教你看懂局勢， 掌握買屋、賣屋、換屋的關鍵技巧， 買在低點、賣在高點！ ▌揭開房市黑幕，避免你慘賠百萬的置產筆記 本書理性分析、讓市場事實說話， 看完本書，你將可以── ．精準預測房市走向，避免被當韭菜 ．選擇進場的最佳時機，買屋、賣屋精準出手 ．不被市場帶風向，別人貪婪我清醒 ．破解黑心房仲話術，比臺灣90%的房仲業者更懂房地產 ．為自己的資產布局，正確換屋，讓一間房變兩間房 ▌本書適合哪些人？ 1.準備買屋/賣屋的房產新手 2.將買房視為人生心願的小資首購族 3.想要當包租公、購入第二間房子的人 4.沒有財經知識、看不懂複雜數字的人 5.無法分辨真偽、害怕掉入房市陷阱的人
買房屬於人生中的大事，也是一個里程碑，相信大家或多或少都會希望自己可以達成這個目標，這一集的內容就讓我用自身的經驗來分享給大家，到底完成購屋的過程中有哪些一定要注意的事情？超級實用的情報，大家一定要看！ ‼️ 以下整理了一些相關資訊，也提供給大家做參考，有任何問題歡迎留言一起交流哦🤗 買房首要先瞭解自身需求，不要漫無目的的看，耗時費神，釐清要自住或是投資置產。 1. 區域選擇： 個人需求，交通方便離高速公路近，怕太複雜，避開風化場所酒店、KTV等，有小孩選擇學區近；離醫院近，就醫的方便性考量；地段的選擇也會有增值性的考量。 2. 物件選擇： 依據生活習慣、居住成員、成員年齡分佈下去考量，還有居家時間的長短做選擇。 ▲ 大樓 有專人為你收包裹，還有倒垃圾的時間不需要被制約，附有公設可以使用，公設比依照新法規都會落在30%，針對戶數不同公設比不同也有不同的設施，如：游泳池、閱覽室、健身房等。 ▲ 華夏 指七樓～十樓以下具有電梯的房屋，有些會附停車位，公設比大約是15～20％。有些會設有保全或是管理員，有收發包裹之類的服務，戶數少平均分攤的管理費會較高，且沒有什麼公設可以使用。 ▲ 公寓 最大的好處就是沒有公設比，價格也親民，還有一個最強優勢就是它的土地持份大，不過就是沒有電梯，對年長者或行動不便的人會不方便 ▲ 透天 透天的話會比較適合中南部的朋友，空間大也適合家庭成員較多的人居住，而且透天的優點就是實際使用的坪數高，有獨立的產權。 ▲ 新成屋 缺點的攻防，可以去跟社區大樓的警衛聊聊天，警衛最瞭解當地的周邊環境以及住戶、管委會素質。 ▲ 中古屋 要特別注意過戶的問題，除了權狀之外，還要留意賣方需結清欠繳稅費負擔，如：地價稅、房屋稅、水電費、瓦斯費、管理費、公共基金等稅費 ▲ 預售屋 要特別注意的地方，跟銷售中心確認你家蓋的位置 （有可能銷售中心跟房屋位置差距慎大）。 周遭生活機能的標榜，一定要真正自己實際走過，才能驗證是否吻合建商所提供的資料。 3. 預算怎麼規劃： ▲ 房子本身售價，可以先參考實價登錄的網站，依照金額抓2成的頭期款 ▲ 貸款利率，如果你是首購族的年輕朋友，政府有提供青年安心貸款的方案可以到政府的相關網站查詢。 ▲ 稅收費用也要納入，以及交易的房仲費等 ▲ 重點提醒： 買完房子一定要去地方政府稅捐稽徵處申請自用住宅（房屋稅），稅額差很大；如果是夫妻共同購買，也一定要記得兩人都要申請變更，否則金額會不同，會很吃虧。 #買房#買房QA#注意事項 —————————————————————————————————————————— 🐟 你已經訂閱徐瑋吟 Wei Yin Hsu 的頻道了嗎 👉🏻 🤍 —————————————————————————————————————————— 📌 你還可以從這裡Follow我 / 追蹤追起來❤️ Instagram 🔗 🤍 Facebook 🔗 🤍 —————————————————————————————————————————— 🗣 合作邀約在這裡 🙋🏻♀️ 經紀人 小哈 📩 fishchen0703🤍gmail.com
高壓電塔旁 Ｓ：可能要承受「4件事」 「淡江大橋房價會發」 Ｓ：其實是「這樣」 鎖定6/27 21:30《Sway說》 讓Sway告訴你。 #發掘新知識 #好房網TV #伸張居住正義 #捍衛消費權益
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除了周遭環境、生活機能，買房子也有許多要避雷的事情，你有去注意嗎？ 畢竟買房不像買菜，謹慎選購房子才能保障自己的權益！ 🌿想了解更多～歡迎到我們粉絲團詢問～ ► 鴻杰設計 桃園 | 雙北｜竹苗｜台中 ► 聯絡方式 電話：(03)281-1358 / 0956-559-854 歡迎來FB私訊我們～ ► 鴻杰設計FB 🤍 ►鴻杰設計 官網 🤍 ►鴻杰設計 IG 🤍 ... 💡為您解決房屋大小事，是鴻杰最榮幸的事💡 用最合理的價格，為您打造專屬幸福空間
【文化中心小資2房電寓】 ￭ 小資成家首選，擺脫房東，租不如買。 ￭ 近文化中心及巴克禮公園，鄰崇德市場。 ￭ 總戶數:42戶，旁有出租停車場，停車不擔心。 ••✦✦••✦✦••✦✦••✦✦••✦✦••✦✦••✦✦•• 📍 住 址 :台南市東區崇明四街 📍 總 價:458萬 📍 地 坪:2.48坪 📍 建 坪:15.67坪 📍 主建物:8.33坪 📍 附屬建物:2.5坪 📍 公設面積:4.84坪 📍 管理費:800元/月 📍 格 局:2房2廳1衛 📍 總樓層:7樓 📍 出售樓層:3樓
2024購屋建議! 剛性需求購屋族挑選重點? 顏炳立:想買房先學等! 等量價跌.買氣差.建商哀 買房用消去法! 李文雄:注意時間.地點.產品.負資產 首購族購屋建議? 莊孟翰:評估機能交通40年房貸 【主持人】 邱沁宜 【特別來賓】 戴德梁行董事總經理 顏炳立 投資學教授 李文雄 房地產學者 莊孟翰 *歡迎加入財經週末趴粉絲團，一同參與討論，接收新資訊 🤍 【收看資訊】(每週六 下午22點00分~23點00分) 📡 民視台灣台(152台) 📡 無線數位頻道第10台 📡 中華電信MOD第317台 📡 Youtube影片頻道：🤍 #房地產 #房市 #房產 #首購族 #房貸 #買房 #購屋 #預售屋 #新成屋 #中古屋
現在首購個案銷售逐漸增溫，有三個現象要特別留意 1.客廳沒採光的案子-~越來越多 2.台北市有挑高夾層的新案子~會被拆喔 3.毛胚交屋的案子~可能不是正常的住宅用地 不是不能買，利弊得失要了解清楚~ "期望" 與 "現實"的落差，才是真陷阱 #樂居 #購屋陷阱 #購屋觀念
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